“早在建設(shè)之初，市北高新集團(tuán)就選派了一支敢闖、敢拼、肯吃苦的團(tuán)隊(duì)，長期駐扎南通搞園區(qū)開發(fā)建設(shè)”

來源：國有資本運(yùn)營

作者：金琳

早在2010年，市北高新集團(tuán)在江蘇省南通市港閘區(qū)投資建設(shè)了上海市北高新(南通)科技城。經(jīng)過7年的發(fā)展，科技城面貌一新，成為集聚科技創(chuàng)新企業(yè)和科研院所的產(chǎn)業(yè)高地。上海市北高新(南通)吉印通 總經(jīng)理張小樂介紹，南通全域共有7個(gè)與上海合作共建的園區(qū)，與其他合作園區(qū)不同的是，市北科技城開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理完全由上海方投入資金、輸出品牌、派出團(tuán)隊(duì)、輸出理念、模式和管理標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于在南通再建一個(gè)市北高新園區(qū)。“在與地方政府合作共建方面，我們采取了上海團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)管理運(yùn)營與地方政府互利雙贏的模式?！彼硎尽?/p>

《國有資本運(yùn)營》:能否請你介紹一下市北高新（南通）科技城的運(yùn)營模式？

張小樂：上海市北高新(南通)科技城項(xiàng)目于2010年* 月正式啟動(dòng)，規(guī)劃總面積* .2* 平方公里，目標(biāo)是打造一座產(chǎn)城融合、綠色生態(tài)、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，南通全域共有7個(gè)與上海合作共建的園區(qū)，與其他合作園區(qū)不同的是，市北科技城開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理完全由上海方投入資金、輸出品牌、派出團(tuán)隊(duì)、輸出理念、模式和管理標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)于在南通再建一個(gè)市北高新園區(qū)。我們邀請了日本日建公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，“以人為本、綠色生態(tài)、現(xiàn)代都市”三大設(shè)計(jì)理念相融，體現(xiàn)人與自然的和諧相依，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)與生態(tài)休閑、歷史文化完美結(jié)合的格局?？萍汲菑哪现帘卑? * %、1* %、* 0%的比例分別規(guī)劃為居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)。* 0%產(chǎn)業(yè)版塊主要承載上海地區(qū)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)向南通地區(qū)的延伸，瞄準(zhǔn)科技型、智能型、總部型三大業(yè)態(tài)，吸引了一批高品質(zhì)、高產(chǎn)出的企業(yè)競相入駐，并在智能芯片、汽車電子領(lǐng)域逐漸形成集聚效應(yīng)，目標(biāo)打造“產(chǎn)業(yè)社區(qū)活力群、科技創(chuàng)新孵化地”的創(chuàng)新型園區(qū)。* * %和1* %居住、商業(yè)板塊引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育、高端商業(yè)、文化產(chǎn)品等業(yè)態(tài)，目前萬科、圓融、恒大、中海、新城等大型房產(chǎn)開發(fā)商都已入駐，一座高品質(zhì)、高規(guī)格的城市綜合體正在形成。如今的市北科技城已經(jīng)是一座環(huán)境優(yōu)美，產(chǎn)城深度融合的精品產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

《國有資本運(yùn)營》:市北高新（南通）科技城已經(jīng)吸引一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，項(xiàng)目總投資額達(dá)2* 0億元，您能否介紹一下具體情況？

張小樂：科技城堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營的思路?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)先后投資* 0億元，建設(shè)了五橫三縱、總長2* 公里的高等級路網(wǎng)體系,1* 公里獨(dú)立循環(huán)生態(tài)水網(wǎng)，面積* * 萬方、覆蓋率達(dá)* 0%的生態(tài)綠地，以及“環(huán)水而居”十大標(biāo)志性景觀，使科技城成為一個(gè)充分體現(xiàn)人與自然的和諧相依的科技之城。

從201* 年下半年開始，我們啟動(dòng)了上海、北京、南通三地聯(lián)動(dòng)的招商工作。圍繞集成電路、汽車電子、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算、軟件與信息服務(wù)、通訊設(shè)備研發(fā)制造等五大行業(yè)板塊，目前已引入企業(yè)172家，浪潮集團(tuán)、恒潤科技、凱木金科技、易康泰科、有感科技、格陸博科技、至晟微電子等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，項(xiàng)目總投資額達(dá)2* 0億元。

在開發(fā)建設(shè)理念上，我們始終堅(jiān)持“園區(qū)是有溫度的”，積極打造7×2* 小時(shí)工作生活圈。我們與港閘區(qū)政府合作共建商務(wù)服務(wù)中心，打造精品特色酒店，引進(jìn)新城、圓融兩大商業(yè)廣場；交通方面，我們分步驟完善了公交、自行車短駁等公共交通配套，建設(shè)中的城市地鐵一號線在科技城專設(shè)2站；此外，先后引進(jìn)了恒大、萬科、中海新城等品牌開發(fā)商，打造高品質(zhì)生態(tài)社區(qū)。

《國有資本運(yùn)營》:市北高新（南通）科技城的經(jīng)驗(yàn)有哪些？異地開發(fā)建設(shè)應(yīng)該特別注意哪些方面？

張小樂：在與地方政府合作共建方面，我們采取了上海團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)管理運(yùn)營與地方政府互利雙贏的模式。市北科技城由南通市政府和靜安區(qū)政府共同組建吉印通 理事會(huì)，南通市市長、靜安區(qū)區(qū)長任理事長，各自委辦局負(fù)責(zé)同志任理事會(huì)成員，做好頂層設(shè)計(jì)，給予科技城發(fā)展有力支持。

兩地政府共同約定：由上海市北高新集團(tuán)(出資90%)代表上海方，由南通國有資產(chǎn)投資控股吉印通 (出資10%)代表南通方，共同組建上海市北高新集團(tuán)(南通)吉印通 ，作為開發(fā)主體開發(fā)南通科技城項(xiàng)目；同時(shí)市北高新集團(tuán)與港閘區(qū)政府共同成立科技城建設(shè)管理辦公室，負(fù)責(zé)日常推進(jìn)，區(qū)委書記、區(qū)長定期現(xiàn)場辦公，會(huì)商會(huì)辦，全力推進(jìn)科技城的建設(shè)?？萍汲琼?xiàng)目公司則由上海方選派工作人員長期駐南通工作。

此外，我們認(rèn)為園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要有領(lǐng)先思維。一流科技園區(qū)必須靠一流規(guī)劃設(shè)計(jì)來引領(lǐng)。項(xiàng)目啟動(dòng)伊始，我們就高起點(diǎn)推進(jìn)城市、市政和綠化大設(shè)計(jì)，提升科技城整體品質(zhì)。設(shè)計(jì)總體定位為國際化、生態(tài)型，充分考量城市空間和景觀視線，精心描繪出一個(gè)融生態(tài)、健康、人文于一體的高品質(zhì)濱水景觀。

科技城的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展導(dǎo)向，突出科技型、智能型、總部型三大業(yè)態(tài)，重點(diǎn)關(guān)注智能芯片、新型應(yīng)用電子、軟件和信息服務(wù)、通訊設(shè)備研發(fā)制造等方面。

在招商時(shí)，我們不急躁，堅(jiān)持品牌戰(zhàn)略，變“招商引資”為“招商選資”，專注于品牌美譽(yù)度好、科技含量高、投資強(qiáng)度大、發(fā)展前景好、貢獻(xiàn)率高、低碳環(huán)保的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。功夫不負(fù)有心人，目前科技城已經(jīng)集聚了一批高新技術(shù)企業(yè)，去年以來陸續(xù)引進(jìn)* 家“清華系”項(xiàng)目，在智能芯片和汽車電子板塊形成了較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。

科技城的骨干團(tuán)隊(duì)由上海集團(tuán)派駐南通。早在建設(shè)之初，市北高新集團(tuán)就選派了一支敢闖、敢拼、肯吃苦的團(tuán)隊(duì)，長期駐扎南通搞園區(qū)開發(fā)建設(shè)。經(jīng)過多年的打磨，這一團(tuán)隊(duì)在招商引資、土儲規(guī)劃、工程建設(shè)、企業(yè)服務(wù)和園區(qū)綜合管理等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為市北高新下一步跨區(qū)域發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。