鶴壁市是一座因煤而建、依煤而興的典型的資源型城市鶴壁。

大部分資源性城市或者地區(qū)，在資源枯竭之后，基本上就會慢慢的被閑置和廢棄鶴壁。這方面最典型的例子可能就是青海的冷湖，當石油基地搬遷到玉門之后，這里的房子直接就被全部封閉，賣家連跑過來交割房子的欲望都沒有了，因為路費可能都超過買房款。

有“鶴”的城市命運如此多舛，黑龍江的鶴崗房價到了地板，沒想到在河南中部的鶴壁市，房價也是如此便宜鶴壁。一個三十九歲的北京男子，一方面也有買房當做倉庫儲存貨物的需求，另一方面也看到了鶴壁市某些地區(qū)的房價如此便宜。

于是在這幾年間，一共花了10萬元，最后累加起來，一共買了*套房鶴壁。其中最便宜的一套，房價只有1000元，中介費還花了1000元，所有買房費用加在一起才花了2000元。

但其實仔細看，他可不是買到了鶴壁市的市區(qū)之內(nèi)，而主要是鶴壁市的山城區(qū)和鶴山區(qū)，他們其實就是過去的礦區(qū)鶴壁。現(xiàn)在隨著資源枯竭，那里的工業(yè)集聚在萎縮，人們不斷的遷出到市區(qū)或者別的地方。?cè)丝谠絹碓缴?，房子越來越多，社區(qū)越來越差。

三四萬就能買一套70年大產(chǎn)權(quán)的二手房，1萬多的也有，當然基本上那邊也沒有什么新房子，房地產(chǎn)商也不會過去開發(fā)新樓盤，房價持續(xù)在下降鶴壁。后來鶴壁市房管局還來回應(yīng)這個事兒，其實就有點狗尾續(xù)貂了。

可能他們擔心對于當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場會產(chǎn)生影響，是不是會引發(fā)下跌的風險，才專門回應(yīng)了此事鶴壁。房管局講過去沒有過這個事兒，現(xiàn)在也不會有。但是針對北邊兩個礦區(qū)所在的房地產(chǎn)市場低迷，他們沒有做任何回應(yīng)，不過如果格局高遠一些，隨著人口的集中，城鎮(zhèn)化率的提升，有些地方房產(chǎn)就是會一文不值！

凡事無絕對，最少證明在資源枯竭的地區(qū)，原來居住的人口大量遷徙，造就那些老房子有價無市，只能越買越低鶴壁。德先生特別提示，不要去學這位北京的開網(wǎng)店的先生，去全國各地房地產(chǎn)市場去撿漏。因為后續(xù)有兩大風險：

1.房地產(chǎn)稅是達摩克斯之劍，在今年年初被密切的討論過，有可能會在近年推出鶴壁。而且非常有可能是按照一個家庭擁有的房產(chǎn)總面積，作為一個征稅基數(shù)。同時也已經(jīng)確認全國房產(chǎn)信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)成功，那么合并全國的房產(chǎn)總面積，很有可能每年都需要繳納房產(chǎn)稅。

2.在一些人口持續(xù)流出的城市，或者在一些資源枯竭城市，房產(chǎn)交易的流動性會越來越差鶴壁。也就是說買房子容易賣房子艱難！現(xiàn)在覺得價格比較低，買入了，但是將來如果想賣出有可能房價更低，而且還很難找到買主。因為他們的可出售房源越來越多，但是有意愿買房的人會越來越少，而且房齡也越來越長。

*.另外還有一個維護風險，那就是可能現(xiàn)在低價買了房子，但是未來還要針對房子，會有持續(xù)發(fā)生維持費用鶴壁。例如物業(yè)費，衛(wèi)生費，保安費以及取暖費等等。假如購買的房子又租不出去，產(chǎn)生不了收益，那每年都持續(xù)要貼錢，這不是一個虧大的生意嗎？

如果買了房子有使用用途或者其他的用途，那還可以鶴壁。?cè)绻麅H僅為了所謂的投資或者閑錢安置，那可真的不一定是一個好的選擇。買房投資還是要到那些人來人往的，有著廣闊未來的地方去買，最少在未來要變現(xiàn)，脫手時也可以及時賣出。

再給大家講一個準則，那就是不論投資還是理財，絕不能劍走偏鋒，那只有很小概率讓自己發(fā)橫財，但是很大概率讓自己虧的很慘鶴壁。過去的互聯(lián)網(wǎng)理財如此，現(xiàn)在的A股投資也是要謹慎。